更新于2022-04-19 17:46:36
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領杭州最新最全【跑盤日記】
家庭手頭300w資金,放了有2年了,感覺銀行這么存下去也是虧,請大家指點一下投資決策?

具體情況:家庭年收入80w,除去房貸日常開銷,大概年存40w。房子兩套,一套出租年入9w。做了五年以上基金股票投資了,最近這市場行情,前幾年賺的都虧完了,目前大概虧損25%,所以也不想再做基金股票等投資了。

目前家庭還有1張房票,有幾個方向:

1.買學區房。小孩今年下半年出生,得2028年入學了,學區房需求還早,且杭州學區房政策變化大,現在買是否合適?

2.買非學區房。追求好出租就可以了。

3.買商鋪。這個從來沒買過,還得好好研究下。

4.其他投資渠道。請各位大佬指點

5.存著別動,過幾年買學區房。感覺已經存了2年了,有點虧啊

請大家多多指點

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回復(100)
V14 發表于2022-04-18 14:05:05

學區房還是算了,不確定因素太多
V13
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發表于2022-04-19 14:09

我覺得還是股票穩妥,工商銀行/寧波銀行/富士康很穩,就是需要選對相對的點位,跑贏CPI還是沒問題的
V14 發表于2022-04-18 14:05:31

看了幾條下來,還是收租最靠譜
V16
發表于2022-04-19 09:53

住宅還是商鋪收租?大多數收租都跑不贏銀行定期利率。。。
V10
發表于2022-04-19 12:36

收租最穩,住房與商鋪這個不好分,但從碰到的情況商鋪投資的水比住宅更深,要有專業的水平才行。
V13
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發表于2022-04-19 14:11

轉換成美元存著
V12
發表于2022-04-19 14:53

回復@可樂_20110901 6.9+買入的已暈在廁所
V14 發表于2022-04-18 14:05:58

現在行情不好,做啥都不好弄,實在不行弄弄債券穩妥不賠就行
V14 發表于2022-04-18 14:06:18
1#

莫名的羨慕,是富人
V14 發表于2022-04-18 14:06:40
2#

可以去搖新房啊,找那種限價明顯的房子
V5
發表于2022-04-18 14:14

限價是指差價明顯嗎?有什么板塊推薦嗎?

房產達人

V14
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發表于2022-04-18 16:00

回復@user7616@手機 搖新房確實是一個選擇,不過現在差價明顯的地方的確不多,最好找一些像未來科技城、奧體這樣抗風險能力比較強的板塊,可以多去了解一下,自己的錢,要更上心點,現在這行情,股票基金都難做
V5
發表于2022-04-18 16:53

回復@小刀在游蕩 好的謝謝
V14
發表于2022-04-19 10:19

回復@小刀在游蕩 你說的未來科技城和奧體,不就是風險比較大的板塊么。兄弟,你對風險的定義。。。。
V14
發表于2022-04-19 12:33

回復@huoxingren67 新房這兩個板塊沒有什么風險。二手房就不好說。
查看更多4條評論
V4 發表于2022-04-18 15:40:04
3#

炒炒股好了,買只長線
V5
發表于2022-04-18 16:59

股票不搞了,沒水平不想被割
V13
發表于2022-04-19 11:47

我勸你善良
V12
發表于2022-04-19 12:37

回復@user7616@手機 300萬直接買信托,找大信托公司江浙城投債7%左右
V12
發表于2022-04-19 14:54

回復@skystar2013 外加返點1%+
V12
發表于2022-04-19 15:01

回復@無產農民 那要看產品,有的大信托直銷產品基本沒有,新手還是別去找第三方。輕松給你忽悠瘸了去買亂七八糟理財
查看更多2條評論
V14 發表于2022-04-19 09:15:19
4#

租售比跟銀行利息(保本理財)比較看看哪個劃算就哪個,其他的現在這時期也是不大靠譜
貴賓
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發表于2022-04-19 09:28:08
5#

家里房子兩套,為啥還有1張房票?老人票?還是出租的那套是商住房呢?
如果有一套是商住房,再買等于你們家庭第二套住宅,還是可以六成首付的。如果兩套都是住宅,用老人的房票,那基本沒法貸款的。說清楚才能給建議呀。
V13
發表于2022-04-19 10:45

大概率現有一套是老人房
V5
發表于2022-04-19 15:09

一套上海住宅,出租中。兩套都有貸款

美食達人

貴賓
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發表于2022-04-19 15:32

回復@user7616@手機 在我看來還是買房最靠譜,特別是杭州現在倒掛的一手新房。不過300萬估計買不到好的,戶型也買不到大的,可以把現在住的這套賣掉,加上手上的300萬一起置換一套更大更好的房子,學區要有。要是收入穩定也可以把其中一套房子抵押貸款,拿出來幾百萬加上這300萬一起搖號,全款買入,然后三年后轉貸,這個風險大一點壓力也一點。不想折騰的話300萬確實買不到啥好房子,買偏遠的小房子有點浪費房票,不如存在手里再看看機會。
V10 發表于2022-04-19 09:36:40
6#

買商鋪,保賠。不信你可以試試
V7 發表于2022-04-19 09:40:00
7#

現在倒是應該開始買股票或者基金了
V16 發表于2022-04-19 09:56:47
8#

賣掉一套房,加300萬,換一套好的學區房。

實人認證

V5
發表于2022-04-19 14:44

很難賣掉
V5
發表于2022-04-19 15:10

學區房說現在沒必要啊,政策變化不是很大嗎
V16
發表于2022-04-19 15:15

回復@user7616@手機 買了房子不是以不變應萬變么。。。
V16
發表于2022-04-19 15:16

回復@浙江杭州網友 這個倒是事實。那只能再等等,300萬么,銀行理財買買得了,沒辦法。

美食達人

貴賓
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發表于2022-04-19 15:33

回復@user7616@手機 政策變化大你也得準備好啊,手上有套學區房還是安心的。不用西湖區最好的學區,普通學區總要有的。
V5 發表于2022-04-19 09:58:59
9#

300萬進A股不香嗎?
V14
發表于2022-04-19 10:21

300W進A股,每天研究K線圖,讀股市大鱷自傳,然后經過一年的犀利操作,變300W為30W?

美食達人

貴賓
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發表于2022-04-19 10:26

回復@huoxingren67 哈哈,一頓操作猛如虎
V14
發表于2022-04-19 11:09

回復@huoxingren67 有故事的人
V5
發表于2022-04-19 11:50

回復@huoxingren67 買進就別去動了,年底一看500萬。。。。。。
V12
發表于2022-04-19 12:13

回復@huoxingren67 300能變30,這水平確實不適合玩股票。
V13 發表于2022-04-19 10:12:08
10#

千萬別碰商鋪
V12
發表于2022-04-19 13:58

此話怎講?求解讀
V10 發表于2022-04-19 10:19:11
11#

弄到最后發現還是放銀行穩當。
V10 發表于2022-04-19 10:33:21
12#

有房票干嘛不搖號呢,我是沒房票才放銀行,一部分大額存款,3.9保本保息;一部分理財,4.5的樣子;大頭還是長線炒股的

美食達人

貴賓
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發表于2022-04-19 11:01

3.9保本保息是哪個銀行的,門檻是多少?
V13
發表于2022-04-19 11:49

回復@小可小貓 同問
V15
發表于2022-04-19 12:17

回復@小可小貓 定存5年 好像都有吧 存一些小銀行。丹東銀行 晉城銀行 這類地方銀行。反正存款。担叭f以內通賠。沒啥風險的

美食達人

貴賓
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發表于2022-04-19 13:05

回復@真皮女鞋專賣 時間太長了五年
V10
發表于2022-04-19 13:55

回復@小可小貓 華夏銀行的一些理財都4%多的
查看更多5條評論
V14
勛章 勛章
發表于2022-04-19 10:36:33
13#

定期最穩,買房還貸沒壓力的話也好,商鋪碰不得吐血還貸中
V14 發表于2022-04-19 11:10:27
14#

還是定期理財穩,最近別進股市,神坑
V14 發表于2022-04-19 11:11:57
15#

有房票就用掉,杭州樓市保值的
V15
勛章 勛章
發表于2022-04-19 11:13:13
16#

入股市的要還是要有本事的,入個私募拉你入伙
V8 發表于2022-04-19 11:14:08
17#

找渠道買固收加的私募基金。
V10 發表于2022-04-19 11:19:10
18#

現在這個經濟環境和經濟形勢,錢還是放著吧
V14 發表于2022-04-19 11:24:20
19#

這個時機買茅臺股票最好!
V14 發表于2022-04-19 12:04:35
20#

肯定是去搖新房啊。
V15 發表于2022-04-19 12:05:33
21#

現金為王
V13 發表于2022-04-19 12:11:28
22#

不是炫耀就是假的,家庭年收入80萬的人會不知道投資?
V14
發表于2022-04-19 12:28

年收入200W,也不知道怎么投資
V14 發表于2022-04-19 12:31:17
23#

年收入200W,兩套房子,一套無貸收租,一套還有房貸350W,這幾年確實沒啥好投資,今年尤其要慎重,所以打算把房貸還清,因為房貸利率比任何保守理財都要高了,如果不還清房貸,可能就是買房吧,但是這個錢買不到心儀的房子的,所以我是你,沒有房貸的情況下,繼續放銀行,信托,4個點的收益肯定有的,以后以后再說吧,反正股票我也不碰的,我有只FOF基金,打算放個7.8年
V14 發表于2022-04-19 12:33:08
24#

建議買游艇,你這錢放著也是放著,不用都是紙。你看很多貪官,貪了很多,就是每天數數錢,也不敢用,何必貪呢。
V13
發表于2022-04-19 15:48

你在搞笑?
V12 發表于2022-04-19 12:37:49
25#

送給有緣人吧,身外之物何必貪戀
V13
發表于2022-04-19 15:49

你好幽默。。。
V11
勛章 勛章
發表于2022-04-19 12:39:19
26#

還是存銀行買理財吧,現在的趨勢和過去不同了,房子估計要站崗,股市熊的很,知足則仙

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